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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：(1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費及相關(guān)稅費160萬元；(2)住房開發(fā)成本6000萬元；(3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)的證明；(4）住房竣工驗收通過，經(jīng)銷售取得收入358100萬元；(5）銷售住房繳納的有關(guān)的稅金為560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。) 根據(jù)上述材料請回答下列問題：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅稅額？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學你好，
1、地價 5000+160=5160
2、開發(fā)成本 6000
3、（5160+6000）*5%+500=1316
4、附加稅金60萬 560-560/1.12=60
5、加計扣除（5160+6000）*20%=2232 扣除項目金額合計14768
收入358100/1.09=328532.11
應(yīng)交土地增值稅=（328532.11-14768）*0.3=94129.23
2022 11/16 23:21
84785041 
2022 11/16 23:26
為什么要算附加稅金，而不是直接就是題目中的稅金
念念老師 
2022 11/16 23:30
交了增值稅就必須交附加稅,因為繳納附加稅費的基礎(chǔ)就是繳納的增值稅,如果沒有增值稅就沒有附加稅費,所以繳納增值稅就必須繳納附加稅費.
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