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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一住宅出售，取得銷售收入2000萬元。建此住宅支付地價款和相關過戶手續(xù)費200萬元，開發(fā)成本400萬元，銷售時繳納相關可扣除稅費110萬元，發(fā)生開發(fā)費用共70萬元，該企業(yè)利息支出無法準確計算分攤。計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應納的土地增值稅。
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你好
收入2000萬
開發(fā)成本400
土地成本200萬
開發(fā)費用=(200+400)*0.1=60
加計扣除=(400+200)*0.2=120
稅金70萬
扣除項目=400+200+60+120+70=850萬
增值額=2000-850=1150
增值率=1150/850=1.3529411765=135.29%
應納稅=1150*0.5-850*0.15=447.5萬元
2023 06/07 21:58
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