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9.星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續(xù)計量。①2X17年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。問：所有的賬務處理和第二題的計算
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同學你好，分錄如下：
(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋 公允價值為1500萬元 借，投資性房地產(chǎn)一成本1500 借，累計折舊468 貸，固定資產(chǎn)1600 貸，其他綜合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元 借，公允價值變動損益10 貸，投資性房地產(chǎn)一公變10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元 ?借，投資性房地產(chǎn)一公變70 貸，公允價值變動損益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元 借，投資性房地產(chǎn)一公變10 貸，公允價值變動損益10
2022 11/26 14:59
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