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某房地產開發(fā)公司建一住宅出售，取得銷售收入1800萬元(城建稅稅率為 7%，教育費附加征收率為3%，應納增值稅90萬元)。開發(fā)此住宅該房地產公司共支付地價款200萬元(含相關手續(xù)費2萬元)，開發(fā)成本400萬元，貸款利息支出無法準確分攤。當地政府確定的費用計提比例為10%。 要求:計算該公司應繳納的土地增值稅。 檔次 級距 稅率 速算扣除系數 1 增值額未超過扣除項目金額 50%的部分 30% 0 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35%