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某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓，收入為10000萬元。開發(fā)該寫字樓的支出：支付地價款及相關(guān)費(fèi)用1000萬；房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元；支付貸款利息450萬(可按轉(zhuǎn)讓項目計算分?jǐn)偫⒅С?，并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共555萬；該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計算的扣除比例為5%。請計算該公司應(yīng)納的土地增值稅。 （增值額占扣除項目金額比例在50% -100%的，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%）
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你好?
計算分析編寫中 稍等
2022 12/27 15:05
來來老師 
2022 12/27 15:15
土地成本1000 開發(fā)成本 3000?
開發(fā)費(fèi)用450+（1000+3000）*0.05=450+4000*0.05=650
稅金555?
加計扣除（1000+3000）*0.2=800
扣除金額合計是 1000+3000+650+555+800=4000+650+555+800=6005
增值額=10000-6005=3995（萬元）；
增值率=3995÷6005×l00%=66.53%；
應(yīng)納稅額=3995×40%-6005×5%=1297.75（萬元）。
84784947 
2022 12/27 15:34
請問最后的應(yīng)納稅額就是最后求的土地增值稅嘛
來來老師
2022 12/27 15:42
你好，是的 是土地增值稅
84784947
2022 12/27 15:43
多謝老師解答
來來老師
2022 12/27 15:58
客氣，對你有所幫助就好
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