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土地增值稅的計(jì)算方法，是指由土地?fù)碛姓呓患{的稅收，一般以建安拆遷或者土地使用權(quán)的出讓為計(jì)算依據(jù)。 土地增值稅的計(jì)算方法，一般分為三個(gè)步驟： 1.計(jì)算土地總增值。 先把房屋等建筑物從土地總價(jià)拆除，然后計(jì)算出土地總增值額，即：土地總價(jià) — 減去原始價(jià)格，就得到當(dāng)?shù)赝恋乜傇鲋怠? 2.計(jì)算土地增值比例。 以地方政府規(guī)定的土地增值稅稅率為標(biāo)準(zhǔn)，將總增值額除以被拆遷后的土地獲得價(jià)格，就可以得出土地增值稅稅率。 3.計(jì)算土地增值稅額。 最后只要將當(dāng)?shù)赝恋乜傇鲋党艘酝恋卦鲋刀惗惵始纯捎?jì)算出土地增值稅稅額。 在計(jì)算土地增值稅時(shí)，要注意確保增值稅稅率準(zhǔn)確，同時(shí)如果有特殊情況，也應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。