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土地增值稅的計算方法主要分為三個步驟： （1）計算增值稅稅額：即計算土地出讓價款中有關(guān)增值稅的部分，通常是根據(jù)出讓費款計算出稅額； （2）與替代稅計算：即計算土地出讓價款中有關(guān)替代稅的部分，通常是根據(jù)出讓費款計算出稅額； （3）合計增值稅：即將增值稅稅額和替代稅稅額相加，就是出讓費款中有關(guān)增值稅的部分。 以上是計算土地增值稅的基本方法，但是，不同的地方可能有不同的規(guī)定，因此，計算土地增值稅時，一定要確認(rèn)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，以免誤算稅額。 拓展知識： 由于土地增值稅性質(zhì)較特殊，目前大多數(shù)地方會有特殊的征管機制，比如會根據(jù)土地出讓價款分層征稅，按照不同階段加以征收，以錯峰降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，但也因此帶來計算難度加大，因此，務(wù)必根據(jù)規(guī)定進行嚴(yán)格的計算、繳納。