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可以將占道費和普通文物勘探費劃歸為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本，這是由于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，占道費用和普通文物勘探費用屬于直接開發(fā)成本，這些成本需要在項目實施期間由企業(yè)進行支出。占道費是由于企業(yè)在建設過程中暫時占用一些地方或街道的設施，需要由企業(yè)根據(jù)所占用設施的重要程度和時間長短繳納一定的占用費用，這類費用屬于開發(fā)成本中的一部分。另外，在進行房地產(chǎn)開發(fā)項目時，企業(yè)還需要進行普通文物勘探，避免在項目開發(fā)過程中存在任何差錯，這種文物勘探費用也需要由企業(yè)自行支出，作為項目開發(fā)的一部分成本繳納。 從房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的角度來看，占道費和普通文物勘探費是隨著房地產(chǎn)項目實施而支出的必要費用，因此，可以將其劃分為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的一部分。 在進行房地產(chǎn)開發(fā)之前，發(fā)起企業(yè)還需要準備一些研究計劃和設計方案，這樣可以有效地減少房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的潛在風險，最大限度地把控成本開支，從而更好地實現(xiàn)贏利目標。