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實(shí)務(wù)
問題已解決
占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)屬于開發(fā)成本里的哪一種?前期工程還是基礎(chǔ)設(shè)施?土地交易服務(wù)費(fèi),契稅,印花稅屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額嗎?
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速問速答開發(fā)成本中的占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)屬于前期工程,取得土地使用權(quán)會(huì)支付的費(fèi)用除了占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)以外,還有土地交易服務(wù)費(fèi),契稅,印花稅等。土地交易服務(wù)費(fèi)是使用者支付給土地所有者的報(bào)酬,用于抵償土地供應(yīng)方的收益損失;契稅是按照法律規(guī)定,在土地使用權(quán)取得的同一實(shí)體的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中,買家在取得土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款;印花稅是按照規(guī)定,買方在購買土地使用權(quán)后,應(yīng)當(dāng)按照公定稅額向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。
拓展知識(shí):政府在實(shí)施土地化規(guī)劃時(shí),可以按照法定程序,以公款購買土地使用權(quán),這種情況下,不論是何種取得形式,其應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用包括土地交易服務(wù)費(fèi)以及相關(guān)的稅費(fèi),如:地方政府收取的協(xié)議管理費(fèi),契稅,印花稅,地方政府還可以收取補(bǔ)償費(fèi)。
2023 01/10 17:22
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