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租賃合同和房租租金合同是有區(qū)別的。房租租金合同是由房東和租客簽訂的，規(guī)定租客必須每月支付租金，而且這筆租金是明確的，同時還有一些特殊的條款，比如押金、保證金等。而租賃合同則涉及到租賃方和租賃租戶之間的附加條款，可以讓租賃方擁有物業(yè)管理權(quán)，由租賃方提供服務(wù)，定期收取押金或服務(wù)費(fèi)。因此，房租租金合同不能視為租賃合同，只有當(dāng)租客支付服務(wù)費(fèi)，包括管理費(fèi)、押金、甲方提供服務(wù)等時，才可以認(rèn)為是一份租賃合同。最終，核定稅目取決于所簽署合同的條款，所以在簽訂任何房屋合同之前，最好先咨詢專家或會計師，清楚了解不同稅收的責(zé)任以及相關(guān)的規(guī)定。 拓展知識：租賃合同的條款的設(shè)定主要是為了確保房屋按照規(guī)定的時間完成維護(hù)、維修等責(zé)任。此外，租賃合同還應(yīng)明確甲方和乙方的責(zé)任范圍，以及乙方的權(quán)利和義務(wù)，例如限制使用權(quán)限、禁止改變建筑類型和室內(nèi)裝修など。