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根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出租居民房給企業(yè)，需要支付20%的企業(yè)所得稅，此后，個(gè)人出租房屋給企業(yè)，租金收入應(yīng)按20%計(jì)提企業(yè)所得稅所得額，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。 增值稅發(fā)票中，在稅金部分要填寫“增值稅（企業(yè)所得稅）”及該種增值稅（企業(yè)所得稅）應(yīng)納稅額，其中企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額等于總金額乘以20%，也就是說(shuō)，此種情況下，房租收入的開(kāi)票稅金需要乘以20%取得。 有時(shí)，房租收入也可以開(kāi)增值稅專用發(fā)票，其中，稅金部分依據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，可以按照15%的企業(yè)所得稅稅率計(jì)算，因此，個(gè)人出租居民房給企業(yè)，開(kāi)增值稅專用發(fā)票，開(kāi)票稅金則需要乘以15%取得。 拓展知識(shí)：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，租賃收入取得預(yù)征稅，可以自行決定以15%和20%的稅率計(jì)算，但是15%的稅率不能開(kāi)增值稅普票，必須開(kāi)增值稅專票；20%的稅率可以開(kāi)增值稅普票。