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房地產開發(fā)資質辦理分錄如下： 1、建立企業(yè)或企業(yè)注冊：在婚姻登記機關注冊房地產開發(fā)公司，取得企業(yè)名稱和登記證書，辦理企業(yè)登記手續(xù)，獲得企業(yè)的稅務、社會保險和工商登記證。 2、按規(guī)定申請及辦理房地產開發(fā)資質：根據開發(fā)資質申請要求，遞交必要的法人資料，預算書和規(guī)劃書等，經受開發(fā)公司資質審查，申請頒發(fā)房地產開發(fā)資質。 3、建立企業(yè)組織機構：確定房地產開發(fā)公司的董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事等人員，并規(guī)定文書事務的處理機制。 4、確定房地產開發(fā)項目及投資：根據有關規(guī)定確定房地產開發(fā)項目，制定投資計劃。 5、落實各項投資和管理措施：落實規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告、建筑許可申請、物業(yè)管理制度等投資及管理措施，并積極推進項目建設。 6、申報資質及完成備案：申報房地產開發(fā)公司資質，完成資質辦理，并在開發(fā)局備案。 拓展知識：房地產開發(fā)資質辦理，除建立企業(yè)組織機構和確定項目等外，還必須提交有關證件、報告以及申報資質，完成備案等步驟，才能成功辦理。