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在開票做賬時，首先要明確款項的來源，要想明白款項來源的本質(zhì)是什么：是否為上級的撥款，或者是否本身擁有的資金。然后，需要明確款項的發(fā)放對象，是否是物質(zhì)房屋及歸屬權(quán)，或者是材料商。此外，還要注意款項屬于什么種類，是否屬于工程款，是否屬于物質(zhì)抵押款，是否屬于抵押給材料商的款項等。 針對不同的款項，分別使用不同的賬戶項目進(jìn)行總賬登記，并開具相應(yīng)的發(fā)票。例如，甲方抵押的物質(zhì)房屋款項，可使用物質(zhì)抵押收入項目登記，使用收入發(fā)票開具。給材料商的抵押款項，可使用材料抵押項目登記，使用支出發(fā)票開具。 此外，在開票做賬時，還要注意房屋以及發(fā)票之間的對應(yīng)關(guān)系。房屋所歸屬的權(quán)屬必須與發(fā)票對應(yīng)，不能出現(xiàn)“假房”現(xiàn)象，以免影響企業(yè)的正常經(jīng)營。 總之，開票做賬時，需要注意款項的來源、發(fā)放對象、登記賬戶類別等，以及房屋與發(fā)票之間的對應(yīng)關(guān)系，以避免造成企業(yè)財務(wù)管理的混亂。