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小規(guī)模物業(yè)公司收的物業(yè)費在臺賬上不能拆分稅項和非稅項，也就是沒有發(fā)票的情況，在季末的時候依然需要進行價稅分離，這要求企業(yè)去完成收入核算。首先，企業(yè)應(yīng)該建立一定的臺賬登記功能，在每一個收入登記表格中手動計入物業(yè)費，及其他相關(guān)稅收和非稅收，以便根據(jù)稅收調(diào)整機制統(tǒng)計稅收和非稅收，對其價稅分離，保證費用核算正確性。此外，有效的會計制度建設(shè)也是完成季末價稅分離需要考慮的因素，包括會計人員的培訓(xùn)，財務(wù)報表的設(shè)計，以及會計核算的把控等。有效的會計制度給企業(yè)的財務(wù)核算和稅務(wù)管理帶來極大的便利，是完成季末價稅分離的重要保障。 拓展知識：價稅分離是指企業(yè)在收取第三方回款時，除將回款金額分解至各應(yīng)付賬款外，還需將稅金和非稅金分開登記，從而把企業(yè)營收額中的含稅額和稅金部分清楚地區(qū)分開來。價稅分離能夠更加準確、靈活地把握企業(yè)的收入情況，能夠更加有效的控制營收的變化，同時也能確保企業(yè)做到公平、公正的繳稅，有效提升企業(yè)的稅務(wù)合規(guī)性。