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王教授出售車庫(kù)，獲得的凈增值為5.2萬元，根據(jù)國(guó)家稅收政策，需要個(gè)人承擔(dān)的個(gè)人所得稅為此凈增值的20%，即1040元。 若王教授在車庫(kù)購(gòu)進(jìn)之后，不超過兩年，則此次出售屬于賣短買長(zhǎng)，此時(shí)，除了按照20%的規(guī)定，還需要額外按照20%的比例繳納額外的個(gè)人所得稅，即1040元。 繳納的個(gè)人所得稅，可申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策，即減免5000元的個(gè)人所得稅，從而縮減實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額度。 拓展知識(shí)：由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷過熱，國(guó)家政府出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策，其中就包括了針對(duì)個(gè)人出售房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。國(guó)家對(duì)于出售房產(chǎn)的個(gè)人，采取減稅和減免稅政策，以減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。