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不一定，抵債房產(chǎn)的原值是按法院裁定價格來計算的，但也可能按債務(wù)人及債權(quán)人經(jīng)過協(xié)商達成的協(xié)議價格計算，或者是按照雙方經(jīng)紀機構(gòu)認定的價格計算。當(dāng)法院裁定的價格超過協(xié)議價格的時候，協(xié)議價格可以作為抵債房產(chǎn)的原值。此外，抵債房產(chǎn)的原值還可能按照當(dāng)前房地產(chǎn)市場的價格進行估算，這一估算以經(jīng)紀機構(gòu)出具的專業(yè)報告為依據(jù)，相對準確。拓展知識：抵債房產(chǎn)的原值另一種估算方法，也是采用相關(guān)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)來估算的，就是采用相關(guān)區(qū)域的樓盤租金來綜合反推得出抵債房產(chǎn)的原值估算。