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我公司購買商品房22套給高管住用,房產(chǎn)證上的宗地年級49735平方米,房屋建筑面積102平方米(含公攤),總樓層33層。只有這些信息,如何計算城鎮(zhèn)土地使用稅?是按房屋建筑面積/總樓層×22層×稅率計算嗎?
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計算方式,一般按照宗地面積*每畝稅率算出,該稅率一般由地區(qū)政府確定,宗地面積49735平方米,而稅率按照宗地面積/畝計算,所以可以把宗地面積49735平方米換算成畝數(shù),乘以每畝稅率,得出土地使用稅的金額。此外,房屋建筑面積、總樓層也是影響土地使用稅的因素,例如:在稅率不變的情況下,建筑面積越大,總樓層越多,則最終繳納的稅款越高。
拓展知識:城鎮(zhèn)土地使用稅是基于宗地面積并以每畝為單位計稅的稅種,是對地方土地面積變動和使用情況的表決稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是按照國家規(guī)定計算的,一般情況下,城鎮(zhèn)土地使用稅是按照建筑面積/總樓層 × 樓層 × 稅率計算的。
2023 01/20 09:04
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