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城鎮(zhèn)土地使用稅的計算方式，一般按照宗地面積*每畝稅率算出，該稅率一般由地區(qū)政府確定，宗地面積49735平方米，而稅率按照宗地面積/畝計算，所以可以把宗地面積49735平方米換算成畝數(shù)，乘以每畝稅率，得出土地使用稅的金額。此外，房屋建筑面積、總樓層也是影響土地使用稅的因素，例如：在稅率不變的情況下，建筑面積越大，總樓層越多，則最終繳納的稅款越高。 拓展知識：城鎮(zhèn)土地使用稅是基于宗地面積并以每畝為單位計稅的稅種，是對地方土地面積變動和使用情況的表決稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是按照國家規(guī)定計算的，一般情況下，城鎮(zhèn)土地使用稅是按照建筑面積/總樓層 × 樓層 × 稅率計算的。