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這個(gè)房子抵押的欠款確實(shí)是掛在公司名下的，但并不一定意味著以后會(huì)視為銷售。抵押的欠款的確會(huì)歸到法人的名下，但是具體處理方式還要由當(dāng)事人自行研究。在此情況下，你們可以申請(qǐng)法庭指定做一個(gè)繼承人，作為財(cái)產(chǎn)的受托人。受托人在有權(quán)做好財(cái)產(chǎn)管理，把欠款先行支付。同時(shí)，能夠有效保護(hù)客戶的利益。此外，在抵押的同時(shí)，有必要通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式，明確抵押的財(cái)產(chǎn)的使用方法，如抵押財(cái)產(chǎn)的售賣(mài)什么時(shí)候可用，什么時(shí)候不得使用等等，以免引起款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)收回的不利影響?？傊?，解決抵押欠款問(wèn)題，應(yīng)充分考慮利用該房子所帶來(lái)的種種優(yōu)勢(shì)，同時(shí)能有效保護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)及抵押欠款的確權(quán)人，也就是你們自己。 拓展知識(shí)：企業(yè)抵押欠款一般采取抵押財(cái)產(chǎn)的方式，除了房子之外，還可以抵押車輛、存單、股權(quán)等幾乎所有的財(cái)產(chǎn)，甚至可以抵押他人的財(cái)產(chǎn)，只要他人同意把財(cái)產(chǎn)抵押給拖欠企業(yè)。在使用抵押來(lái)抵押欠款的時(shí)候，一般還要求辦理抵押登記，以減少財(cái)產(chǎn)被無(wú)權(quán)使用的情況，保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。