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賬務(wù)處理的原則是：在收到款項之前，發(fā)票和增值稅應(yīng)為持有狀態(tài)，且應(yīng)納稅收入和稅收費用不得確認；在收到款項之后，發(fā)票和增值稅應(yīng)變?yōu)橐咽諣顟B(tài)，且可以確認稅收收入和稅收費用。 因此，房款未確認收入，增值稅已預(yù)繳，在賬務(wù)處理方面要先確認增值稅預(yù)繳費，借：應(yīng)交稅費-增值稅預(yù)繳；貸：銀行存款（即預(yù)繳的增值稅）；接著確認發(fā)票，借：應(yīng)收賬款，貸：應(yīng)收票據(jù)；最后再確認收入，借：銀行存款，貸：房屋銷售收入。 拓展知識：稅費確認是企業(yè)會計記賬過程中最重要的一步，要認真確認稅收負擔(dān)項目與稅收要素是否匹配，避免出現(xiàn)稅收負擔(dān)多、也少或稅收負擔(dān)不一致的情況。此外，應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時進行確認，避免誤用或突破稅收規(guī)定。