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(1)2016年12月25日,甲公司從其他公司購入一棟寫字樓,相關(guān)支出72000000元。同日,甲公司將 400000元。 (2)資料同(1),假定該投資性房地產(chǎn),采用公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。2016年末、2017年末的該投資性房地產(chǎn)公允價值分別為80000000元和70000000元。 (3)資料同(1),2017年11月10日,甲公司董事會作出書面決議,計劃于2018年1月收回該出租在外的寫字樓,用于本公司經(jīng)營使用。2018年1月15日,甲公司將該寫字樓收回自用。 要求:1)作出相關(guān)會計賬務(wù)處理。 2)評價投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的財務(wù)影響。

84784993| 提问时间:2023 01/20 13:30
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級會計師,初級會計師,CMA
(1)會計賬務(wù)處理:購買支出72000000元,應(yīng)付賬款400000元,借:銀行存款71600000元,貸:房地產(chǎn)72000000元。 (2)公允價值計量的財務(wù)影響:采用公允價值計量方法計量投資性房地產(chǎn),可以確定一個可信賴的價值標(biāo)準(zhǔn),防止投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)估值過高或因瞬時走勢折價等現(xiàn)象,準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)賬面價值,并可以在未來決定是否出售或再投資前提下實現(xiàn)評估和決策。 拓展知識:物業(yè)投資分析是投資物業(yè)的一個重要環(huán)節(jié),它要求投資者能夠通過系統(tǒng)的分析,深入了解物業(yè)投資市場,準(zhǔn)確定位物業(yè)投資未來變化趨勢,分析物業(yè)投資收益與風(fēng)險。其中,物業(yè)投資實質(zhì)上是一種財務(wù)投資,可以采用財務(wù)分析方法,分析物業(yè)投資的投資回報率、投資周轉(zhuǎn)率和投資率,從而預(yù)測物業(yè)投資收益和風(fēng)險。
2023 01/20 13:44
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