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出租房屋開發(fā)票的原則是出租房屋屬于租賃類業(yè)務(wù)，可以開具普通發(fā)票，或增值稅普通發(fā)票。 普通發(fā)票是按照稅收征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的發(fā)票，稅率為3%，稅收額也可以抵扣，全部或者部分抵扣，要按照實(shí)際收支情況來確定。 增值稅普通發(fā)票一般是租賃房屋針對(duì)有增值稅納稅證明的金額發(fā)票，稅率為 6% 和普通發(fā)票不同，有效可以減免增值稅，但是比較復(fù)雜，需要提前商定，財(cái)務(wù)單位提前辦理好增值稅納稅證明，然后再具體安排開發(fā)票。 租賃房屋開具發(fā)票，除了上述兩種發(fā)票外，一般還有專用發(fā)票及服務(wù)發(fā)票。專用發(fā)票是針對(duì)租賃類的商品和服務(wù)，稅率為3%。服務(wù)發(fā)票是出租房屋的管理費(fèi)或者其他服務(wù)費(fèi)，稅率為6%。 拓展知識(shí)：出租房屋開發(fā)票需要提前做好相關(guān)財(cái)務(wù)準(zhǔn)備，以保證發(fā)票的正確性和合規(guī)性，有助于開發(fā)票的順利使用。另外，做好發(fā)票管理，關(guān)注發(fā)票的有效期，密切關(guān)注發(fā)票的實(shí)物存儲(chǔ)狀態(tài)和報(bào)銷狀態(tài)，可以更好的節(jié)約企業(yè)的成本。