免費問答

當(dāng)投資者把投資房屋出售給他人時，會發(fā)生“貨幣性交換”。貨幣性交換是指，一方在收到其他方的貨幣后，將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給其他方。貨幣性交換發(fā)生后，投資者將發(fā)生變損益，這部分的收益是未經(jīng)公允價值評估的真實收益。 關(guān)于變損益的處理，我們需要按照會計常規(guī)原則處理，根據(jù)會計原則，變損益不應(yīng)計入投資成本或其他業(yè)務(wù)成本，而應(yīng)計入專有收益和損失，并在變損益發(fā)生時計入企業(yè)利潤表中。此外，企業(yè)可以根據(jù)稅務(wù)法規(guī)來處理變損益，如果企業(yè)減少投資資產(chǎn)的市場價值超過之前投資資產(chǎn)的購買價值，則可以抵扣企業(yè)稅收。 拓展知識：貨幣性交換不僅可以發(fā)生在投資房屋上，它也可以發(fā)生在其他投資資產(chǎn)（如股票，債券，基金等）上。對于不同的資產(chǎn)，在貨幣性交換時所發(fā)生的變損益的處理方式可能會有所不同。