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趙某是中國(guó)公民,居住中國(guó)上海,獨(dú)生子單身,甲公司員工,2021年將自己住房出租,租金4500元/月,2021年發(fā)生房屋修繕費(fèi)2100元,求1.2.3.4月應(yīng)該繳納的出租房屋個(gè)稅

84784973| 提问时间:2023 01/21 10:23
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十六條規(guī)定,出租房屋所得稅稅率為20%,出租房屋所得應(yīng)納稅所得額為房屋出租收入減去有關(guān)費(fèi)用后的余額。 趙某2021年出租房屋收入為4500元/月,修繕費(fèi)共計(jì)2100元,因此,每個(gè)月的出租房屋應(yīng)納稅所得額為4500-2100元=2400元,每個(gè)月的出租房屋應(yīng)繳納的稅額為2400*20%=480元。因此,2021年1.2.3.4月“趙某”應(yīng)繳納的出租房屋個(gè)稅總計(jì)為480*4=1920元。 拓展知識(shí): 出租房屋所得稅的計(jì)算方法為:出租房屋收入-出租房屋可扣除的有關(guān)費(fèi)用=出租房屋應(yīng)納稅所得額;出租房屋應(yīng)納稅所得額×20%=出租房屋應(yīng)繳稅額??煽鄢挠嘘P(guān)費(fèi)用包括:房屋維護(hù)和修理費(fèi),房屋租金收入的支出,以及其他實(shí)際支出。
2023 01/21 10:28
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