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實(shí)務(wù)
問題已解決
承租人甲與出租人乙簽訂了一份辦公樓租賃合同,每年的租賃付款額是50000元,于每年年末支付,甲無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年,并且合同約定在第5年末,甲有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲在續(xù)租期開始時(shí)評估認(rèn)為,可以合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán),因此將租賃期確定為10年。問租賃期開始日,甲的會計(jì)賬務(wù)處理? 問第五年末會計(jì)賬務(wù)處理(1)甲支付當(dāng)年租賃付款額時(shí)2)假如第五年末,甲計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中,含應(yīng)支付的利息12684元,(3)甲因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元
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速問速答(1)甲應(yīng)于每年年末支付50000元租賃付款額。從會計(jì)賬務(wù)處理上看,應(yīng)將50000元租賃付款歸入應(yīng)付租賃費(fèi)用。
(2)假如第五年末,甲計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中,含應(yīng)支付的利息12684元,則應(yīng)將該部分利息支付作為當(dāng)年的財(cái)務(wù)費(fèi)用,將其平均分?jǐn)偟?年,當(dāng)期付出的利息支出為6341.50,其余未分?jǐn)偟睦?542.50元應(yīng)計(jì)入利息支出未達(dá)項(xiàng);
(3)甲因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元,此項(xiàng)折舊應(yīng)計(jì)入當(dāng)期的折舊費(fèi)用,將其平均分?jǐn)偟?年,當(dāng)年的折舊及累計(jì)折舊均按該項(xiàng)目平均分?jǐn)偟慕痤~來計(jì)提,即每年折舊7720元。
拓展:
根據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》第六十五條的規(guī)定,企業(yè)的租賃交易應(yīng)當(dāng)按照租賃收入和租賃費(fèi)用的計(jì)量方法以及有關(guān)稅務(wù)會計(jì)制度,實(shí)行會計(jì)記賬處理。租賃收入以各月租賃收入額加總計(jì)算,租賃費(fèi)用以每月支出金額加總計(jì)算。同時(shí),受租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移規(guī)定,甲需要在租賃終止時(shí)確定對租賃物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移的問題。
2023 01/21 11:38
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