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張先生在2022年初辦理了抵利型房貸75萬元,貸款名義年利潤為6%,按月復利計算,貸款期限15年,張先生按月等額本息還款,如果張先生的可抵利存款賬戶余額始終維持在15萬元,在到期時將抵利賬戶余額一次性用于償還貸款本金,則他只需()即可把貸款還清。A.149個月 B.159個月C.139個月 D.129個月
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速問速答根據(jù)題目中提供的信息條件,可以分析出:75萬元抵押型房貸,貸款名義年利率為6%,按月復利計算,期限15年,按月等額本息還款,可抵利存款賬戶余額保持15萬元。張先生只需129個月(約10年9個月)即可將貸款本息還清,由于可抵利存款賬戶余額始終為15萬元,因此可以在最后一期將賬戶余額一次性用于償還貸款本金。
非復利貸款來說,如果房貸金額不變,則貸款期限越長,還款總金額越高;相反,貸款期限越短,還款總金額越低。而復利貸款由于利息產(chǎn)生了復利,因此即使房貸金額靜止,貸款期限越長,還款總金額依然越高。此外,復利貸款另一個特點是在還款期內(nèi),本金并不會逐漸減少,而是會呈現(xiàn)S型曲線,貸款在期滿前全部償還。
拓展知識:復利貸款是指按照“本金*復利利率”的方式計算所需還款金額的貸款,它比普通貸款有更大優(yōu)勢。由于利息產(chǎn)生了復利,使得復利貸款的期滿時,貸款所需償還的總金額明顯高于普通貸款,因而復利貸款只能在有足夠的還款能力的前提下才能使用。
2023 01/21 12:05
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