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今年商業(yè)按揭貸款利率的總體趨勢是下降的。受到央行維持穩(wěn)定的貨幣政策和政府穩(wěn)定政策、減稅政策的支持，按揭貸款市場的融資成本總體上有所下降，貸款利率也有所降低。統(tǒng)計顯示，全國住房公積金貸款按揭最低利率從9月份的3.25%下調(diào)至10月份的3.15%，二級市場商業(yè)貸款利率也在下降，部分銀行就可以實現(xiàn)5折優(yōu)惠，而且政府金融機構和銀行將實施更多優(yōu)惠政策，還有許多金融機構將發(fā)放更多按揭貸款政策。拓展知識：按揭貸款利息結算時，可采用利隨本清或等額本息還款方式，也可以采用其他的還款方式，如利隨本金的分期還款方式，等本等息的分期還款方式等。