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老師交房產(chǎn)稅的，他的租金收入應(yīng)以租金約定的金額為基礎(chǔ)，具體如下： 1、租金可以由雙方協(xié)議決定，但不得違反法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)； 2、租金收入應(yīng)對稅前租金，以及租戶實際支付的租金，以及任何形式的押金，或應(yīng)付租賃期間的任何其他收入均應(yīng)作為應(yīng)稅收入計算； 3、租金稅的計算和征收的方法有下面幾種： （1）按比例征收，即按稅率計算租金收入，而無須實際計算，簡便快捷； （2）按實際收入征收，即根據(jù)實際收入計算租金稅，比如租金總額減去房地產(chǎn)稅后，再按稅率計算出應(yīng)納稅額； （3）合同征收，即由租賃合同中約定的租金額來征收租金稅，而無須考慮實際收入情況。 最后，作為拓展知識，房產(chǎn)稅的稅率也是有所不同的，可以根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定來確定，也可根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咔闆r進行定的，所以要提醒廣大租戶在租賃之前一定要了解租金稅的相關(guān)稅率，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。