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應(yīng)先確定受讓方的身份。針對(duì)房產(chǎn)所征的個(gè)人所得稅是按照當(dāng)?shù)囟惵收魇盏?，而企業(yè)所得稅是按照國(guó)家規(guī)定的25%征收。 如果受讓方是企業(yè)，則應(yīng)該出具5%的稅率的專(zhuān)票，計(jì)算公司需要開(kāi)具的總稅額為800萬(wàn)*5%=40000元。 如果受讓方是個(gè)人，需要根據(jù)受讓方所在地的營(yíng)改增稅收新政，確定專(zhuān)票開(kāi)具比例，并計(jì)算出稅金總數(shù)。 拓展：營(yíng)改增是指營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，是國(guó)家從2012年起實(shí)施的一項(xiàng)稅改政策，主要目的是實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的優(yōu)化，減輕企業(yè)稅負(fù)，提高企業(yè)發(fā)展活力。同時(shí)營(yíng)改增還可以改善稅收征管體系，增強(qiáng)財(cái)政收入，從而提高國(guó)家財(cái)政收入水平。