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甲乙企業(yè)法人是兄妹 房產(chǎn)屬于一方 做租賃給另一方 租金面積大 租金卻很少 會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嘛 多少會(huì)沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)啊

84784985| 提问时间:2023 01/23 14:47
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
答:租賃房產(chǎn)時(shí),甲乙企業(yè)法人如果是兄弟姐妹,租金面積大但租金卻很少,會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)椋绻髽I(yè)法人一方以低租金出租房產(chǎn)給另一方,就可能會(huì)降低企業(yè)法人一方的收益,以及另一方出租人可能無(wú)法付清租金,這樣就會(huì)給當(dāng)事雙方帶來(lái)?yè)p失和風(fēng)險(xiǎn)。 因此,在出租房產(chǎn)時(shí),雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情客觀評(píng)估租金,以免因?yàn)樽饨鹛投绊懻5某鲎馐找?;另外,出租人可以合理的出租時(shí)間,對(duì)租客進(jìn)行合格的資信調(diào)查,確保租客能夠正常支付租金,避免發(fā)生租金不能按期支付的情況。同時(shí),雙方在訂立房屋租賃合同時(shí)也要適當(dāng)考慮到實(shí)際情況,在合同中加入約定,以免不利于任何一方,也要盡量考慮協(xié)議當(dāng)事人以后發(fā)生糾紛時(shí)可以有效的憑證解決。
2023 01/23 14:57
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