问题已解决
2×20年3月15日,星海公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議,約定將星海公司購入的一棟寫字樓租賃給B公司使用,租賃期為3年。2×20年3月25日,星海公司購入寫字樓,支付買價及相關稅費28600萬元,根據(jù)租賃協(xié)議,租賃期開始日為2×20年4月1日。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。要求:編制星海公司有關投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄(1)2×20年3月25日,購入寫字樓。(2)2×20年12月31日,確認公允價價值變動損益①假定公允價值為29000萬元②假定公允價值為28000萬元



(1)2×20年3月25日,購入寫字樓:
應收租金 28,600萬元
投資性房地產(chǎn) 28,600萬元
(2)2×20年12月31日,確認公允價值變動損益
①假定公允價值為29000萬元:
公允價值變動損益 1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 29,000萬元
②假定公允價值為28000萬元:
公允價值變動損益 -1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 28,000萬元
公允價值模式是一種業(yè)務會計模式,其本質(zhì)是將投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)等的計量調(diào)整至公允價值的會計模型。該模式主要是采用買入價格、賣出價格以及公允價值變動損益三種方法進行計量,它不僅體現(xiàn)并準確反映企業(yè)所持有資產(chǎn)的實際價值,而且還可以有效地反映企業(yè)投資活動的收益和損失狀況,有助于企業(yè)實施有效的投資管理,提高投資收益,并確保資產(chǎn)安全。
2023 01/23 22:50
