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分攤土地款是指企業(yè)或個人采用公私合營、出資共有、配套股權等方式，從國有土地上獲取土地使用權，并對其進行分攤的方式。分攤土地款建筑面積的計算主要采用雙重標準法，即通過面積分攤以及實際支付金額來確定企業(yè)每一個土地類型的土地款用建筑面積，雙重標準可以更加準確、合理地衡量企業(yè)土地使用權的面積，也可以更準確地將開發(fā)者所支付的土地款與土地面積相對應起來。 拓展知識：與傳統(tǒng)的單一標準法相比，雙重標準法更適合大型城市開發(fā)項目，因為大型城市開發(fā)項目，如政府拆遷、市政建設、基礎設施建設等，需要將一定的空間作用于多個不同的土地用途，這就需要使用雙重標準法來鑒定和分攤土地款。