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分?jǐn)偼恋乜钍侵钙髽I(yè)或個(gè)人采用公私合營、出資共有、配套股權(quán)等方式，從國有土地上獲取土地使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偟姆绞?。分?jǐn)偼恋乜罱ㄖ娣e的計(jì)算主要采用雙重標(biāo)準(zhǔn)法，即通過面積分?jǐn)傄约皩?shí)際支付金額來確定企業(yè)每一個(gè)土地類型的土地款用建筑面積，雙重標(biāo)準(zhǔn)可以更加準(zhǔn)確、合理地衡量企業(yè)土地使用權(quán)的面積，也可以更準(zhǔn)確地將開發(fā)者所支付的土地款與土地面積相對(duì)應(yīng)起來。 拓展知識(shí)：與傳統(tǒng)的單一標(biāo)準(zhǔn)法相比，雙重標(biāo)準(zhǔn)法更適合大型城市開發(fā)項(xiàng)目，因?yàn)榇笮统鞘虚_發(fā)項(xiàng)目，如政府拆遷、市政建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，需要將一定的空間作用于多個(gè)不同的土地用途，這就需要使用雙重標(biāo)準(zhǔn)法來鑒定和分?jǐn)偼恋乜睢?/div>