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根據(jù)《中華人民共和國收入性增值稅管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司的收取的租金收入，可以按照小規(guī)模納稅人稅率3%進(jìn)行征稅，并且可以開票商品名稱租金收入。另外，在開票時，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理?xiàng)l例》規(guī)定，如果物業(yè)收取的租金收入有其他服務(wù)，則可以裝飾增值稅一般納稅人的發(fā)票名稱為“企業(yè)管理服務(wù)租金收入”。 另外，盡管物業(yè)可以按照小規(guī)模納稅人稅率，但仍需要注意幾點(diǎn)： 1、自購進(jìn)入物業(yè)辦公室的日常用品的稅率不同，具體稅率參考《中華人民共和國收入性增值稅管理?xiàng)l例》第四十六條； 2、租金支付時有可能需要支付相應(yīng)的增值稅，因此開票抬頭一定要準(zhǔn)確，并且按照規(guī)定正確繳納稅款； 3、對于租賃和租用的房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等，還有可能支付營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等，一定要注意。 在此，小編建議物業(yè)公司擁有自己的財(cái)務(wù)顧問，正確處理針對租金的收付及稅務(wù)手續(xù)，可以有效減輕企業(yè)的擔(dān)憂。