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根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收房款應(yīng)繳納預(yù)繳增值稅，可以與進(jìn)項(xiàng)抵扣之后繳納。預(yù)繳增值稅是按照當(dāng)期銷售額預(yù)先繳納的增值稅，不受預(yù)付款應(yīng)收賬款抵扣影響。本月銷售額可以通過本月銷售收入減去上月銷售收入，得出當(dāng)月的銷售額，然后根據(jù)當(dāng)月銷售額乘以當(dāng)月增值稅稅率，繳納當(dāng)月的增值稅。 此外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納預(yù)繳增值稅之前，要檢查是否有可用的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，進(jìn)項(xiàng)稅額可以通過對(duì)購(gòu)進(jìn)原材料、配件等等的發(fā)票進(jìn)行核實(shí)，得出可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。最后，企業(yè)需要減去可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，繳納當(dāng)月的預(yù)繳增值稅。 拓展知識(shí)：除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還有一些收入較多的企業(yè)也可以享受預(yù)繳增值稅的利率。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于月銷售額超過30萬(wàn)元的企業(yè)，可以優(yōu)先選擇實(shí)行預(yù)繳增值稅政策，一次預(yù)繳一個(gè)月的稅款，并確保按時(shí)繳納。