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租賃個人土地的發(fā)票稅率一般是17%，如果是給企業(yè)租賃，發(fā)票稅率是13%。如果租賃協(xié)議規(guī)定了價格，租賃人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定價格繳納土地租金，租賃人可以通過稅務(wù)部門代開增值稅專用發(fā)票。 發(fā)票稅率是根據(jù)租賃土地的種類、用途、價格等情況而定，例如，租賃工業(yè)用地的發(fā)票稅率是17%，租賃商業(yè)用地的發(fā)票稅率是13%。另外，如果租賃地價格超過一定數(shù)額，發(fā)票稅率還可能提升至20%。此外，土地租金可能包括租賃費、維護(hù)費等，這些費用也可以開具發(fā)票，發(fā)票稅率也為17%。 在開具發(fā)票時，還需要注意土地的權(quán)屬問題，即租賃的土地是否登記在租賃人的名下。只有在個人權(quán)屬土地上租賃時，才可以開具發(fā)票，才可以享受17%的稅率優(yōu)惠。 總之，發(fā)票稅率的實際情況受到租賃土地的種類、用途、價格等多方面因素的影響，因此應(yīng)該綜合考慮實際情況，合理把握發(fā)票稅率。拓展知識：不同類型的土地，由于使用權(quán)及其價值有所不同，土地租賃稅率也會有所不同，以保護(hù)私有房地產(chǎn)所有者的話，私人住宅土地租賃發(fā)票稅率最低，通常可以達(dá)到3%以下。