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投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，是指相比賬面價(jià)值，投資性房地產(chǎn)實(shí)際賣出的公允價(jià)值低于賬面價(jià)值，此時(shí)，企業(yè)應(yīng)將該差額全部計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益中。 而如果投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，即投資性房地產(chǎn)實(shí)際賣出的公允價(jià)值高于賬面價(jià)值，此時(shí)，企業(yè)應(yīng)將該差額計(jì)入其他綜合收益中。 一般情況下，公允價(jià)值變動(dòng)損益是由于交易價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格不一致導(dǎo)致的，因此，變動(dòng)損益的產(chǎn)生差異被記為公允價(jià)值變動(dòng)損益，而其他綜合收益對(duì)應(yīng)的是財(cái)務(wù)報(bào)表年度報(bào)告期無(wú)法捕捉的非定期收益，包括租賃、投資等收益。 拓展：公允價(jià)值變動(dòng)損益的計(jì)算方法是采用當(dāng)期實(shí)際賣出的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)算，以全都或部分（減去前期未計(jì)入損益的公允價(jià)值變動(dòng)）相應(yīng)地計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益中。此外，還有一種是采用當(dāng)期可收回價(jià)值與當(dāng)期賬面價(jià)值的差額計(jì)算，將部分（減去前期未計(jì)入損益的公允價(jià)值變動(dòng)）相應(yīng)地計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益中。