免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅是土地交易發(fā)生后，在使用土地時(shí)所產(chǎn)生的增值稅?？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)交納土地增值稅的時(shí)間就是土地交易發(fā)生后的時(shí)間。土地增值稅的收繳由房地產(chǎn)企業(yè)自行負(fù)責(zé)，一般應(yīng)按月收取，收繳時(shí)期從發(fā)票日開(kāi)始計(jì)算，并應(yīng)在每月月底前按月收繳；具體交納金額，應(yīng)以各地財(cái)政所公布的增值稅基礎(chǔ)稅率為準(zhǔn)。 此外，有關(guān)土地增值稅的繳納可以在各地財(cái)政廳官網(wǎng)上查詢(xún)，還可以咨詢(xún)地方稅務(wù)機(jī)構(gòu)，在收繳增值稅時(shí)一定要注意準(zhǔn)確支付，避免因?yàn)槲醇皶r(shí)、不準(zhǔn)確交納而產(chǎn)生罰款及處罰等問(wèn)題。 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)企業(yè)不僅需要交納土地增值稅，還需要交納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等稅費(fèi)。與土地增值稅不同，營(yíng)業(yè)稅是按月申報(bào)交納的稅種，稅率通常在3%左右，而城市維護(hù)建設(shè)稅也叫房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)的租金收入為依據(jù)的稅種，稅率也不同，在1%~5%之間，每地有所不同。