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對于出租房子投資性房地產還是固定資產，一般情況考慮是可以作為一種投資型房地產而不是作為固定資產。作為投資型房地產，在短期內可以獲得比較充分的經濟收益和財務效果，有利于企業(yè)的發(fā)展。但是作為固定資產，企業(yè)的稅收負擔會相對較重，企業(yè)也會遇到項目收回時的資金困難。 投資性房地產的投資方式一般有:購買、租賃及轉讓等。其中購買時，可以進行現(xiàn)金購買或者貸款購買，若投資者財務狀況好，建議貸款購買，可以將本金投資進行合理分配，投資者可以選擇抵押貸款或者以投資者抵押物為擔保的貸款。 在做投資房地產投資前，應該根據自己的財務能力去進行詳盡的考慮，考慮周全且謹慎才能獲取投資的實惠。此外，還應該盡量多的了解房地產市場的動態(tài)，以便是能夠掌握投資的機會，得到投資應有的收益。