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　城中村改造項(xiàng)目中，回遷房的成本應(yīng)該包括改造費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、土地出讓費(fèi)等，其中改造成本一般按照開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)算，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、改造施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工料費(fèi)、施工管理費(fèi)等；拆遷費(fèi)用一般按照當(dāng)?shù)貙?shí)際市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，精確的拆遷價(jià)格實(shí)際上要根據(jù)每一個(gè)拆遷房屋的具體情況來(lái)確定。土地出讓費(fèi)也要按照當(dāng)?shù)貙?shí)際市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。 即對(duì)于城中村改造項(xiàng)目中，回遷房的成本可分為開(kāi)發(fā)成本和市場(chǎng)價(jià)，其中改造成本按照開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)算，而拆遷費(fèi)及土地出讓費(fèi)則按照當(dāng)?shù)貙?shí)際市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算。 另外，城中村改造是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境等多方面具有重要的意義，因此，在確定回遷房成本的時(shí)候，要充分考慮到改進(jìn)住房條件的同時(shí)，也要保持合理的投資成本，保證實(shí)施改造項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。