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從價計征的房產(chǎn)土地使用稅和從租計征的計算方法是不一樣的。從價計征法下，土地使用稅是按照購房者實際付出的房屋總價來繳納的，其稅率為1.2%，最低按照一定的金額來繳納，最高繳納總價的50%。而從租計征法下，土地使用稅則按照房租來繳納，其稅率為5%，最低為一定的金額，最高為房租的50%。從價計征的房產(chǎn)土地使用稅需要經(jīng)過買賣雙方的協(xié)商，買賣雙方同意后才能辦理土地使用稅登記手續(xù)。而從價計征法下，買賣雙方簽訂買賣合同后，雙方只需在合同中記載，土地使用稅由買受人繳納，無需單獨辦理土地使用稅登記手續(xù)。 此外，還有一種更加靈活的從價計征的房產(chǎn)土地使用稅，叫做“綜合納稅方式”，它既可以按照從價計征的方式，也可以按照從租計征的方式來繳納土地使用稅，它更加靈活、便捷，受到業(yè)主的歡迎。 總之，從價計征的房產(chǎn)土地使用稅和從租計征的計算方法是不一樣的，不但從稅收稅率、最低值和最高值以及辦理手續(xù)上不同，還有一種更加靈活的從價計征的房產(chǎn)土地使用稅——綜合納稅方式，可以根據(jù)繳納者的需求自行選擇合適的方式。拓展知識：土地使用稅是一種稅源，廣泛應用于企業(yè)、個人等納稅主體，有助于財政穩(wěn)定和經(jīng)濟社會發(fā)展。