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出租寫(xiě)字樓月底獲得租金的收入為什么計(jì)入管理費(fèi)用 會(huì)計(jì)分錄是什么呢

84784971| 提问时间:2023 01/28 03:21
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999
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師
出租寫(xiě)字樓收到的租金會(huì)計(jì)分錄是:(1) 應(yīng)收租金:借:應(yīng)收租金(貸方記賬);貸:現(xiàn)金(借方記賬);(2)管理費(fèi)用:借:管理費(fèi)用(貸方記賬);貸:應(yīng)收租金(借方記賬);出租寫(xiě)字樓收取的租金,可以計(jì)入管理費(fèi)用,是用于補(bǔ)償出租方投入的管理成本,也可以把租金用于維護(hù)、改善建筑物本身的改建成本。為了能更好的管理出租寫(xiě)字樓,更有利的獲得利潤(rùn),出租方可以根據(jù)情況將其租金部分收入計(jì)入管理費(fèi)用,把一部分收益用于建筑物的改建、維護(hù)等費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)“投入產(chǎn)出平衡”,也可以有效地提高出租寫(xiě)字樓的品牌價(jià)值和市場(chǎng)吸引力,使投資收益達(dá)到最大化。 拓展知識(shí):一般來(lái)說(shuō),出租寫(xiě)字樓的租金會(huì)收取給予出租方的比例有所不同,比如,出租方可以收取15%的租金折舊作為維護(hù)管理費(fèi)用,也可以收取較低的租金折舊,比如8%,但是出租方會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi),比如每月收取1%的服務(wù)費(fèi),用于管理維護(hù)出租寫(xiě)字樓。
2023 01/28 03:30
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