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一般在建地上，未審批先建的情況應(yīng)作分錄如下： 1、支出科目：土地費用，當然，如果購買了土地，則以購買地價減去已付地價的差額； 2、收入科目：銀行存款，或應(yīng)收票據(jù)，或其他應(yīng)收賬款； 3、費用科目：違約金，因為未經(jīng)審批先建建筑物而產(chǎn)生的支出，應(yīng)作為費用科目。 上述拆分的會計分錄是憑據(jù)驅(qū)動的，要準備的會計憑據(jù)有：土地用地合同，土地購買/出售合同，貨幣或應(yīng)收款等。 建罰款作分錄有兩個角度看：一是審計角度，建罰款可以拆分為費用實際支出和待攤費用；二是稅務(wù)報送角度，建罰款計入全年費用中，不可單獨抵扣。 拓展：未審批先建的發(fā)票在會計分錄時，要將發(fā)票內(nèi)容按照它的實質(zhì)來記錄，即將購買的未審批先建建筑物的支出作為費用項目來記錄，而實際發(fā)生的違約金記入費用項目，而不是購買地價的支出。