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企業(yè)合并過程中一并轉(zhuǎn)讓過戶的不動產(chǎn)需要繳納哪些稅?
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企業(yè)合并過程中一并轉(zhuǎn)讓過戶的不動產(chǎn)需要繳納的稅費,主要有以下幾種:
1、契稅:房屋、車輛等不動產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的契稅,由受讓人依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定繳納;
2、印花稅:一般該稅率比較低,主要針對的是證券、基金、保險等金融衍生產(chǎn)品;
3、營業(yè)稅:按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定繳納,主要稅率為3%;
4、個人所得稅:受讓人如果以個人名義參與不動產(chǎn)過戶行為,必須按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定繳納;
5、增值稅:對于不動產(chǎn)在過戶后所獲得的土地使用權(quán),如果其屬于增值稅的征稅范圍,則應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟惙ɡU納。
拓展知識:企業(yè)合并過程中一并轉(zhuǎn)讓過戶的不動產(chǎn),建議受讓人在過戶之前審慎研究當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定,確保自身不會承擔(dān)不必要的稅費。同時,受讓人也要對原轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況及其交易歷史等進行分析,以避免因稅務(wù)方面發(fā)生問題帶來不利影響。
2023 01/29 09:47
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