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是的，根據新租賃準則，計算房租年費就是年租金乘以年金現值系數。具體來說，新租賃準則要求在租賃期限內全部租金支付并交付房屋的租賃物的租賃者（租戶），租賃款的付款應根據時間價值來決定。因此，我們要以租賃份額為基礎，計算出每一筆在租期內的租金的年金現值，然后將年金現值折現（即乘以現值系數）到租賃合同簽訂時的時間點。 以上例子中，租賃期10年，年租金20萬，查到年金現值系數為8.1109，那么按照新租賃準則，房租年費就是20萬乘以8.1109，即164.218萬。拓展知識補充一下，年金現值系數的計算可以用特定的計算公式，其核心公式在數學中叫做“折現公式”，它能夠用來計算出某一筆未來金額對應的當前值。