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1、簽訂房租合同，雙方必須堅持公平合理的原則，確定雙方的義務(wù)和權(quán)利。 2、租賃房屋的期限一定要明確，雙方可協(xié)商確定合同的期限，最短期限可以短于一個月，最長期限不得超過九十九年九月。 3、租賃費用的類型、數(shù)額和支付方式也必須明確，雙方要確定費用的支付方式，是否可以提前付款、拖欠等，費用的結(jié)算方式應(yīng)有分期結(jié)算或整體結(jié)算等。 4、簽訂房租合同還應(yīng)該有一個明確的退租條款，這一條款在確定租賃期限的同時要詳細(xì)說明，雙方關(guān)于退租的權(quán)利義務(wù)必須明確，以免在合同期滿后出現(xiàn)糾紛。 5、根據(jù)不同的狀況，合同雙方可以簽訂相關(guān)的附件，包括房屋管理、承租方使用等，如果房屋內(nèi)有固定設(shè)施，應(yīng)詳細(xì)說明承租方有無使用權(quán)。 6、租賃合同雙方可以簽署仲裁協(xié)議，即對于發(fā)生爭議，雙方均簽字同意讓仲裁機(jī)構(gòu)來裁決，具體爭議裁決，細(xì)節(jié)則可以根據(jù)實際情況而定。 對于對方去稅務(wù)局代開發(fā)票的問題，一般情況房租合同中可以書面提出，雙方也可在簽訂好合同后去政府相關(guān)部門核實，以便于代開發(fā)票。要求發(fā)票明確房租的租賃地點和時間，稅務(wù)局會根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，以確定所交稅款的正確性，