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土地使用費是指土地?fù)碛姓邽樵试S他人使用其土地而向其支付的費用，這筆費用可用于支付土地維護、保護和管理等費用。如果公司買一塊地建設(shè)污水處理廠，他們必須承擔(dān)土地使用費，只有在辦理不動產(chǎn)登記后，該公司才可以免去土地使用費。 不動產(chǎn)登記是一項復(fù)雜的過程，由工商管理部門頒發(fā)的許可證書，憑證人對于不動產(chǎn)擁有完全權(quán)利、支配權(quán)和處分權(quán)的公開認(rèn)可，相當(dāng)于不動產(chǎn)的一種正式登記，在產(chǎn)權(quán)變更方面具有重要作用。經(jīng)過不動產(chǎn)登記后，不動產(chǎn)物權(quán)狀況及權(quán)屬于有關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系，均可反映在注冊簿上，并可獲得有效證明其土地使用權(quán)，實行在產(chǎn)權(quán)及其他不動產(chǎn)權(quán)的確立、改變和轉(zhuǎn)讓等方面的有效管理，以及節(jié)約社會財力等多方面的效益。