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個人出租商業(yè)用房需要繳納增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅收。 首先，增值稅適用于出租商業(yè)用房，增值稅一般為9%，還有一些特殊行業(yè)的增值稅可以按照國家有關(guān)規(guī)定征稅。 其次，出租商業(yè)用房還需要繳納附加稅，主要包括地方教育附加費(fèi)、地方社會保險基金、城市維護(hù)建設(shè)稅等。 再次，出租商業(yè)用房還需要繳納印花稅，印花稅標(biāo)準(zhǔn)一般為1‰，印花稅稅率也有所不同，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 最后，出租商業(yè)用房還需要繳納房產(chǎn)稅，一般為12%，但有些國家對于住房出租，尤其是老年人出租住房，房產(chǎn)稅可減半征收。 總之，出租商業(yè)用房需要繳納增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅收。不同的國家和地區(qū)的稅收標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，有關(guān)優(yōu)惠政策可根據(jù)具體情況申請。此外，個人租房還需要遵守有關(guān)租賃法規(guī)，雙方務(wù)必做好行為義務(wù)，避免形成法律糾紛。