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出租住房收取的租金，能否根據(jù)實(shí)際租金進(jìn)行稅收繳納，主要取決于所在國(guó)家和地區(qū)的政策規(guī)定。一般來說，租金租金若低于市場(chǎng)價(jià)格，收取者可以向稅務(wù)部門說明情況，申請(qǐng)按照實(shí)際租金繳納稅收，稅務(wù)管理機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，從而決定是否允許按照實(shí)際租金繳納稅收，或者按照市場(chǎng)價(jià)格繳納稅收。但是，實(shí)際租金如果更低于本地標(biāo)準(zhǔn)，可能就需要按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行稅收繳納，這是不可避免的，就算按照實(shí)際租金進(jìn)行稅收繳納，也可能會(huì)收到稅務(wù)管理機(jī)關(guān)的處罰。 從另一角度來看，減免租金，可以讓房東以及房客們受益，對(duì)于財(cái)政部門來說，也可以相應(yīng)減稅，以及支持社會(huì)發(fā)展，但這需要有機(jī)構(gòu)的支持，以及層層審查考核，才可以真正實(shí)現(xiàn)稅率的優(yōu)惠減免。拓展知識(shí)：目前國(guó)內(nèi)有可以實(shí)施稅收優(yōu)惠政策的行政審批，例如居民房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，經(jīng)過認(rèn)證可以享受減稅政策，也就是可以按照實(shí)際租金繳納稅收，有效增強(qiáng)住房出租業(yè)務(wù)的發(fā)展活力。