免費問答

房地產企業(yè)在購置、征收、轉讓土地使用權時，需要預交土地增值稅。根據《企業(yè)所得稅暫行條例》，購買土地使用權的，憑相關備案文件，在收到土地使用權時，就需要做預交稅款處理。另一方面，根據《土地稅收征收管理條例》規(guī)定，在經政府土地調撥時，需要預先繳納土地增值稅，以保證政府土地調撥收入的全額結算。 從上文可以看出，房地產企業(yè)在購置、征收、轉讓土地使用權以及經政府土地調撥時，都需要預交土地增值稅。因此，在政府土地調撥和購置土地使用權等情況下，房地產企業(yè)應當根據有關法律規(guī)定，及時準確地預交土地增值稅，以保障企業(yè)正常發(fā)展。 拓展知識：土地增值稅是指在合法取得房屋、土地使用權、林權、礦權等固定資產后，因資產價值增加而產生的稅，是中國落實稅收改革的重要途徑。土地增值稅由國家或地方稅務機關直接征收，實現(xiàn)財政收入，也有利于維護國家稅務權益，促進企業(yè)在合規(guī)運營的前提下正常發(fā)展。