免費(fèi)問(wèn)答

你問(wèn)的是房貸利率是多少，那么根據(jù)你所給的條件來(lái)計(jì)算： 貸款總額為35萬(wàn)元，貸款期限為20年，利息19.05萬(wàn)元，總還款額54.05萬(wàn)元， 可以使用國(guó)家計(jì)量部標(biāo)準(zhǔn)的貸款計(jì)算公式： 利息總額= 貸款總額*（利率/12）*年數(shù) 將公式中的利息總額帶入19.05萬(wàn)元，貸款總額為35萬(wàn)元，年數(shù)為20年，求出 利率=19.05÷35×20×12/20=3.8324% 因此房貸利率為3.8324%，總還款額54.05 萬(wàn)，是因?yàn)楸窘?5萬(wàn)元+利息19.05萬(wàn)元=總還款額54.05 萬(wàn)。 拓展：貸款計(jì)算公式有等額本金法和等額本息法，其中等額本息法是指當(dāng)每月還款金額相等，每月還款金額中既有本金又有利息，待到期時(shí)償還剩余的本金的一種貸款方式，這種貸款方式是目前為數(shù)不多的具有一定優(yōu)勢(shì)的貸款方式，其優(yōu)勢(shì)是：月還款額固定，借款人可以更好的進(jìn)行收支的計(jì)劃和安排。