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物業(yè)公司的會(huì)計(jì)科目一般包括資產(chǎn)類科目、負(fù)債類科目、收入類科目、成本類科目、費(fèi)用類科目以及權(quán)益類科目等。 資產(chǎn)類科目： 1、貨幣資金：包括現(xiàn)金、銀行存款等。 2、應(yīng)收賬款：應(yīng)收賬款是指公司按照合同規(guī)定，從客戶處獲得的存款或未來收入。 3、存貨：存貨一般是指企業(yè)準(zhǔn)備出售或者消費(fèi)的原材料或者成品。 4、其他資產(chǎn)：例如機(jī)器設(shè)備、建筑物、在建工程、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。 負(fù)債類科目： 1、應(yīng)付賬款：應(yīng)付賬款是指公司向供貨商或服務(wù)商應(yīng)付的賬款。 2、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債：一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債包括短期貸款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付債券、應(yīng)付利息、應(yīng)付職工薪酬等項(xiàng)目的負(fù)債。 收入類科目： 1、物業(yè)收入：物業(yè)收入是指管理物業(yè)時(shí)所收取的押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等收入。 2、其他收入：包括投資收益、租賃收入、停車收入等等。 成本類科目： 1、管理費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等等。 2、備件成本：備件成本一般是指由于維修或保養(yǎng)維護(hù)需要所購買的物料成本。 費(fèi)用類科目： 1、水電費(fèi)：指由于使用電氣供暖、照明等而產(chǎn)生的費(fèi)用。 2、辦公費(fèi)用：包括辦公室物品消耗品、電話費(fèi)、報(bào)刊費(fèi)等等。 權(quán)益類科目： 1、實(shí)收資本：實(shí)收資本是企業(yè)由股東出資投入的資金，包括股本和其他權(quán)益性投資。 2、股東權(quán)益：股東權(quán)益是指股東根據(jù)公司章程所享有的權(quán)利。 以上是物業(yè)公司會(huì)計(jì)科目的概要，這些科目的本質(zhì)都是把不同類別的財(cái)務(wù)資金進(jìn)行動(dòng)態(tài)的收支調(diào)節(jié)，以適應(yīng)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的本質(zhì)就是在合理的預(yù)算限度內(nèi)合理配置財(cái)務(wù)資源，使企業(yè)每一筆收支都是有意義的，可以把企業(yè)財(cái)務(wù)資源有效利用起來，以提高企業(yè)的短期利潤和長期資產(chǎn)價(jià)值。